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市场分析:房地产市场的好屋模式

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-12-13  浏览次数:746
核心提示:李克强总理提出的大众创业万众创新让好屋有了创新的基础平台。使得好屋在设计产品时能够摒弃传统的企业经营思维,并从互联网角度
 李克强总理提出的“大众创业万众创新”让好屋有了创新的基础平台。使得好屋在设计产品时能够摒弃传统的企业经营思维,并从互联网角度出发,思考地产圈的商业生态。根据互联网“互动、分享、均利”的本质,在全国首创了基于移动互联网的O2O房产全民众销平台,让全民都能参与到房产数十万亿级的市场中来。这相比其他两家从传统经营模式转型到电商平台的企业,天然上具有优势。用现在比较形象的一个比喻就是房产电商原住民和移民的区别。
  进入2013年以来,去库存成了中国房企的主要任务。由于库存压力大,房地产企业的成本居高不下,已经不像前几年那样可以有大把的推广费用投入。不投费用又难以达到广告效应,结果成为一个恶性循环。
  必须让渠道、经纪人、电商等共同配合以达到降低成本,实现精准销售。而要完成这样的整合,在没有精准资源的传统代理企业上,几乎是无法完成的任务。
  好屋的模式恰好解决了企业的痛点。好屋通过平台连接B端(开发商、经纪人)和C端(购房者)。既降低了企业的推广成本,又能快速的找到买房人。
  2012年,当市场上还在做传统营销的时候,好屋提出了全民营销的理念;2013年市场在做全民营销的时候,好屋提出了O2O全民众销;2014年市场在搞O2O的时候,好屋则提出了创新O2O;而当2015年市场在追捧大数据的时候,好屋提出了产业生态圈的平台构想。可以说,好屋的每一次革新都准确把握了行业发展的步伐。
  好屋成立之初,开发了包括“好屋”、“房金屋”、“抢客宝”等一系列满足各类应用场景的APP十余个。在企业运行过程中,好屋根据用户需求逐渐整合资源、升级体验、开发新功能。各类应用产品之间已经形成了一个互相补充、彼此依存的产品闭环。
  2016年是VR当道的一年,当大家还在观望VR究竟能为行业带来哪些新变革的时候,好屋已经将VR融入到自己的产品中了。面对快速的创新和适应性,“好屋”成为国内首款可以实现VR看房的购房APP。
  天时地利人和给了好屋迅速崛起的条件,但是好屋的未来应该不会仅仅局限在房产电商。在实现经纪人、开发商、消费者等的数据接入后,好屋将形成自己的大数据库,并通过对这一大数据的分析,获得消费者、经纪人等的需求,从而掌握房产产品的消费趋势、热点区域、产品类型等。
  通过对这一数据的解读,好屋将得到的结果反馈给房地产开发企业,实现真正意义上的房地产用户思维和个性化产品设计,更可以扩展到土地市场、建筑设计、金融服务、家装装饰、物业管理、商业配套等产业链的各个环节,最终实现生态圈的闭环。
  近日,全国最强房地产互联网平台服务商之一的好屋公布了相关业绩数据。凭借创新的互联网O2O全民众销商业模式,好屋平台房地产经纪人突破550万,相比去年同期增长超过五成。预计到今年年底,有望突破600万。迅猛增长的经纪人数量让好屋一跃成为交易型房产电商平台领跑者。
  除了经纪人数量,好屋其他方面的数据也同样靓丽。数据显示,好屋已经在29座城市设立了分公司,平台合作城市则达到了109个。260余家品牌开发商与好屋签订了合作协议,合作项目超过1000个。

 
 
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