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沙盘模型
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通常来说，正规的房地产开发商在售楼处会展现三个沙盘，分别是项目区位沙盘、项目本身沙盘和户型沙盘。每个沙盘的用处不一样，购房者需求重视的要点也是不一样，怎么看沙盘模型也有讲究的。下面飞腾模型小编就来说说售楼中心的沙盘模型
项目区位沙盘
项目区位沙盘首要展现项目的地理方位，这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等要素，它也许需求把全都放进沙盘模型中。
看项目区位沙盘，要要点看楼盘与周边抢手区域的间隔，并学会依据比例尺预算实践间隔。因为这种沙盘简直上疏忽了细节，我们只能从下面几点来判别。
1、交通
区位沙盘的一个主要的用处即是展现交通状况，需求注意的是，新楼盘所在的方位通常对比偏，图上展现的交通线路有的纷歧定是已通车的，遍及的是在建或许计划中的线路，这一点需求购房者细心甄别。
2、商业
商业配套也会在图上展现，购房者能够依据比例尺预算实践间隔。
3、别的配套
周边是不是有公园、和医院等配套设施，假如沙盘模型中没有，购房者也能够就自个询问这些配套设施。
项目本身沙盘
项目本身沙盘首要用来展现项目内部样式，从中能直观地看出小区各楼栋相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身沙盘，购房者需求重视的信息有以下几点：
1、项目朝向
这个很简单辨识，观赏沙盘时，售楼中心工作人员通常首先会介绍，自己也能够从沙盘标示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。
2、楼间距
楼间距通常都会不大精确，实践楼间距比沙盘上展现的作用要小。但沙盘仍是能够看出必定的作用的。
3、小区内部交通
小区内部交通首要重视泊车和行驶路线。人车分流的小区和非人车分流的小区会有显着差异，显着的即是小区内部路线。横平竖直，地上有行车指导线的小区内部路途即是非人车分流小区了。如是有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位对比充裕，有的则对比差异化较大。
4、小区公共配套
公共配套也许不会展现，或许展现较为简略。假如购房者主动问及，售楼中心工作人员通常也会阐明楼盘哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方块或许看不懂的修建，这也许是公共设施或许未开建的那些。
户型模型
户型模型是小区户型的微缩盘，购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘本来和看户型图差异不大，只不过立体感更强一点。通常也从下面几点下手：
1、看户型是不是方正
户型方恰是很主要的，缺角或许斜边的户型简单糟蹋面积，对于塔楼来说，通常做到彻底方正很难，中心功用区做到方正也就能够了。板楼户型做到方正就相对简单。
2、看内部功用分区是不是合理
合理的功用分区最少要做到动态分离和干湿别离。将休息区和活动区分隔，厨卫湿区和别的干区分隔很主要。
户型的好坏决议了寓居体会，不要忽略这一点。
以上三种沙盘，从地段区位到小区规划，再到内部户型，是一个从大到小，了解逐渐深化的进程。购房者假如看沙盘时有任何疑问，应当现场咨询售楼中心工作人员，避免出现不利于小区日常生活的不便之处。
